カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2024/04/06 11:55
【高く売れる時期ってあるの？解説します！】
Aさん
不動産が売りやすい時期と売りにくい時期ってあるんですか？
不動産売却プロ
そうですね、一般的には2月前後、9月前後に需要が高まるといわれています。
Aさん
何故その時期に需要が高まるのですか？
不動産売却プロ
転勤や入学等で人が動く時期だからです。
Aさん
ではその時期に売り出すと高く売れるのですね？
不動産売却プロ
いえ、不動産価格は需要と供給のバランスに大きく影響を受けますので、
必ずしもその時期に売り出せば高く売れるという訳ではありません。
Aさん
でも、その時期の需要は高まるのですよね？
不動産売却プロ
確かに需要は高まりますが、
その時期に合わせて売却したいとお考えになる売主様も多いので、供給も高まります。
需要と供給が高まれば、不動産の取引件数は増加しますので
不動産会社にとっては繁忙期なので、『確実に売りたい』とか『早く売りたい』という方には
その時期に合わせて売却することは意味のあることだと思います。
Aさん
では、高く売るにはどうしたらよいのですか？
不動産売却プロ
はい、不動産の価格は需要と供給のバランスに大きく左右されますので、
同じエリア内にライバルになりそうな物件があるのか無いのか、
あるのであればいくらで売りに出されているのか？
というマーケティングも重要になってきます。
Aさん
他にポイントはありますか？
不動産売却プロ
営業マンのスキルの高さ、営業力の高さも重要になってきます。
どの営業マンに売却を依頼するかが一番重要かもしれません。
Aさん
売主様側で出来る対策はありますか？
不動産売却プロ
はい、物件の第一印象を良くすることは需要なポイントです。
土地であれば草を刈ったり、建物であれば不要な物は出来るだけ少なくし、
綺麗に掃除したりすることも重要です。
Aさん
リフォームはした方が良いですか？
不動産売却プロ
リフォームに関しては難しいところですね。
築年数にもよりますが、
初めから全面リフォームしたいと考えて購入される買主様もいらっしゃいます。
そういうケースの場合、せっかく売主様がお金をかけてリフォームしても、
買主様の好みに合わなければ無駄な費用になってしまいます。
リフォームに関しては依頼する不動産営業スタッフに相談してみることをお勧めいたします。
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