カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2024/05/15 01:39
【残置物を処分するのは売主側の義務なの？解説します！】
Aさん
空き家になっている不動産を売却しようと考えているのですが、
物がたくさん残っています。
そのままではダメなのでしょうか？
不動産売却プロ
買主様が個人の場合、基本的には売主様のご負担で片付けていただく必要があります。
新しく住まわれる方がそのまま使うということはあまりありませんし、
空き家の状態でしたら家具や家電の痛みも進んでいる可能性が高いので、
売主様に片付けていただく必要があります。
Aさん
そうですよね。
せっかく新居に引っ越しても
前の所有者の方が使われていた物をそのまま使うのはちょっと。。。
不動産売却プロ
タイミングとしては売却をスタートされる時に片付けていただいた方が印象も良いです。
ご自身だけで片付けをされるのはかなりの負担になりますので、
そういった片付けや撤去されている業者様に依頼されることをおすすめします。
Aさん
自分達だけでは無理だと思います。。。
不動産売却プロ
片付けが大変そうでしたら、
そのままの状態で不動産会社に買い取ってもらうということもできます。
Aさん
そのままの状態でもいいのですか？
不動産売却プロ
大丈夫です。不動産会社のなかにはその不動産を買い取り、リフォームをしたり、
建て直して販売をするところもあります。
その工事をする際に合わせて撤去することで費用を抑えて撤去することもできます。
もちろん大切なものが残っていないのかは、確認はしていただいた方がいいですね。
この場合、残置物の所有権を放棄し買主による処分を承諾することを
売買契約書に定めておく必要があります。
Aさん
個人の方が購入をしてリフォームされるときに
片付けていただくこともできるのでしょうか？
不動産売却プロ
それも可能ではあるのですが、物がたくさん残っている状態で
ご売却をされるとあまり印象が良くなく見えてしまいますので、
売却期間や金額に影響がでてしまいやすいです。
Aさん
なるほど、手間をかけずに売りたいなら不動産会社、
高値で売りたいなら時間と労力をかけて撤去した方がいいということですね。
不動産売却プロ
そうですね。それと空き家の場合は、
雨漏り・シロアリの害などについての契約不適合責任のリスクもありますので、
そちらもご注意いただければと思います。
Aさん
そうですね。どれくらいで売れそうなのか査定していただいていいですか？
不動産売却プロ
もちろんです。
査定金額をご確認いただき、どうするのかをご判断いただければと思います。
安城市・刈谷市・岡崎市（西三河エリア）、その他周辺エリアで不動産売却のご相談は
センチュリー21虹色どうぶつ不動産へご相談ください！！
不動産買取・任意売却・リースバックのご相談も承っております。
売却をご検討の方は下記のフォームからお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-303-973【通話料無料】
メール：info@r-animalestate.com
