カテゴリ:不動産売却動画 / 投稿日付:2024/05/29 16:11
【ホームステージングを活用した売却は効果があるの?解説します!】
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知人から、不動産を売却する際には
「ホームステージング」を薦められたのですが、どういったものなんですか?
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元々はアメリカで広まった手法です。空室の物件内では家具や小物類を入れ、
居住中の物件内では片付けなどをしながら、居住空間を演出することです。
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リフォームとは、何が違うのでしょうか?
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リフォームは、壁紙や建具などを変えるところから始まります。
リフォームはお肌そのものを整えること。
ホームステージングはお化粧をするといったところでしょうか。
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そうなんですね。日本での「ホームステージング」状況はどうですか?
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日本では最近多くの不動産会社が取り入れ始めています。
結果、中古不動産流通の促進に繋がっていますね。
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ホームステージングを行うと、どんな効果があるのでしょうか?
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そうですね。中古不動産をご案内する際には、
何もない部屋よりも、家具や小物をレイアウトしてご案内すると、
お客様も住むイメージが出来て、購入に繋がりやすい効果がありますね。
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なるほど。たしかに、家具があると住むイメージが湧きますね。
空き家の場合には家具や小物を置くのは分かりますが、
居住中の場合はどうでしょうか?
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居住中の場合でも、ホームステージングは出来ます。
居住中の場合には既に生活されている家具や家電がありますので、
その他で出来る部分を行います。
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その他で出来ることって何がありますか?
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すぐできることは、整理整頓をすることや、お部屋をきれいにすることです。
散らかった状態で購入希望者に見学されても、購入意欲は上がりませんよね。
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よくわかりました!
ホームステージングを活用しながら、売却を進めていきたいと思います。
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